Chính sách & quy hoạch Kiến nghị không tăng khung giá đất giai đoạn...

Kiến nghị không tăng khung giá đất giai đoạn 2020-2024

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND TPHCM… kiến nghị Chính phủ sớm ban hành giá đất cho giai đoạn 2020 – 2024.

HoREA mong muốn Chính phủ xem xét, ban hành khung giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cơ sở giữ nguyên mức giá của khung giá đất giai đoạn 2014-2019.
HoREA mong muốn Chính phủ xem xét, ban hành khung giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cơ sở giữ nguyên mức giá của khung giá đất giai đoạn 2014-2019.

Trong văn bản, HoRea đề nghị Chính phủ sớm ban hành “Khung giá đất giai đoạn 2020-2024”, để các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương có căn cứ pháp luật và đủ thời gian xây dựng, ban hành bảng giá đất.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Chính phủ đã ban hành Khung giá đất thực hiện trong 05 năm (2014-2019). Căn cứ Khung giá đất, các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương ban hành bảng giá đất. bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. bảng giá đất của các địa phương hiện nay sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019. Nếu không có khung giá đất mới thì các địa phương không có căn cứ để ban hành bảng giá đất mới và công tác thu ngân sách Nhà nước từ đất sẽ gặp trở ngại vì thiếu cơ sở pháp lý.

Cũng theo HoREA, về mức giá của “khung giá đất giai đoạn 2020-2024” cần đánh giá tác động đối với tài chính của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, doanh nghiệp. Theo đó, nếu khung giá đất tăng cao sẽ kéo theo bảng giá đất tăng làm cho biên độ nghĩa vụ tài chính cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp… tăng lên.

Để việc tăng khung giá đất không tác động đến thị trường bất động sản, HoREA đề xuất 2 phương án cho giai đoạn 2020-2024.

Trong đó, phương án đầu tiên HoREA mong muốn Chính phủ xem xét, ban hành khung giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cơ sở giữ nguyên mức giá của khung giá đất giai đoạn 2014-2019.

Phương án thứ 2, trong trường hợp buộc phải tăng khung giá đất giai đoạn 2020-2024 thì Chính phủ xem xét quyết định mức giá chỉ tăng khoảng 15% để không tác động nhiều đến thu hút đầu tư và nghĩa vụ của các cá nhân, hộ gia đình.

Trong 2 phương án trên, HoREA kiến nghị chọn phương án đầu tiên để đảm bảo ổn định thị trường bất động sản.

Hiệp hội cho rằng, khung giá đất, bảng giá đất tăng sẽ tác động nhiều đến giá cả thị trường. Với việc khung giá đất và bảng giá đất tăng, dự báo khả năng thanh toán của một bộ phận khách hàng không còn đủ khả năng tài chính để mua nhà. Do vậy, có thể dẫn đến sụt giảm quy mô giao dịch trên thị trường bất động sản, trước hết là đối với phân khúc thị trường bất động sản cao cấp, condotel… và giảm quy mô thị trường đầu tư thứ cấp đang “rất nóng” hiện nay.

Đối với môi trường đầu tư, khi khung giá và bảng giá đất tăng lên sẽ tác động tiêu cực đến các doanh nghiệp, các ngành kinh tế khác và môi trường đầu tư, kể cả trong việc thu hút dòng vốn FDI.

Nguồn: https://tin.nhadat.net/kien-nghi-khong-tang-khung-gia-dat-giai-doan-2020-2024/

TIN MỚI NHẤT

Cộng hưởng nhiều thế mạnh, Gem Sky World tăng sức hút trên thị trường bất động sản Long Thành

Nằm ở vị trí cửa ngõ TP.HCM và là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam,...

Cơ hội gia tăng lợi nhuận khi sở hữu nhà phố tại Topaz Town

Chủ trương đầu tư và khởi công xây dựng nhiều công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn...

Thiết kế nội thất căn hộ penthouse phong cách Hiện đại có khác với phong cách Đương đại không?

Thiết kế nội thất căn hộ penthouse phong cách Hiện đại và Đương đại thường xuyên bị lầm tưởng...

Xu hướng thiết kế nội thất penthouse bán cổ điển – Vẻ đẹp tinh túy vượt thời gian

Xu hướng thiết kế nội thất penthouse bán cổ điển đã và đang là một trong những phong cách...
- Advertisement -

Thiết kế và thi công nội thất village uy tín – 4 Lời khuyên hữu ích, không nên bỏ qua

Thiết kế và thi công nội thất village uy tín giúp tiết kiệm thời gian, chi phí, đảm bảo...

Thiết kế nội thất penthouse phong cách Nhật Bản – xu hướng cho người trẻ hiện đại

Thiết kế nội thất penthouse phong cách Nhật Bản nhẹ nhàng, đơn giản tại sao lại nhận được sự...

BẠN NÊN XEM

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM